物业行业工程部维修工电梯维保操作规范 (2).docxVIP

物业行业工程部维修工电梯维保操作规范

第1章电梯日常巡检规范

1.1电梯轿厢内环境检查

轿厢内的环境直接影响乘客的体验与安全。巡检时，需重点关注地面平整度、踏板清洁度及指示灯亮度。地面不平整超过3毫米时，可能引发乘客绊倒风险，应立即上报维修。观察呼梯按钮是否全部正常工作，按钮面板污渍厚度若超过1毫米，则需安排清洁。应急照明灯亮度不足时，应检查其是否在通电状态下能持续照明超过90秒。轿厢内异味明显时，需排查是否因通风系统故障导致硫化氢或二氧化碳浓度超标（安全标准规定，轿厢内CO?浓度不应超过0.5%）。经验表明，定期清洁过滤网（建议每季度一次）能有效改善通风效果。

1.2电梯轿厢外及井道检查

井道内部状态直接关系到电梯运行的稳定性。使用井道照明检查时，若发现壁灯损坏导致局部照度低于5勒克斯，必须更换。观察导轨接缝处是否有油渍渗漏，异常油渍可能源自对重块或机房齿轮箱泄漏，需追踪维修。门机滚轮磨损量超过原厚度10%时，应及时调整或更换，避免关门力矩异常增大。检查层门地坎是否水平，倾斜度偏差大于2/1000时，可能引发门关闭不严。注意倾听运行中是否有异常声响，如轴承部位发出超过60分贝的尖锐摩擦声，则需重点检测。

1.3电梯运行状态检查

运行平稳性是检验电梯品质的核心指标。启动电梯时，若出现超过0.2G的瞬时加速度波动，说明曳引系统可能存在对重不平衡问题。运行速度偏差若超出