2026年房地产估价师房地产估价实务基础真题仿真模拟冲刺练习卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务基础真题仿真模拟冲刺练习卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。A.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府主管部门统一办理

B.不动产登记机构应当对不动产进行实地查看，但仅在申请人申请时进行

C.预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效

D.权属证书与登记簿记载不一致的，以权属证书为准

答案：C

考点：不动产登记制度

解析：《民法典》第二百二十六条规定，预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。A错误，不动产登记由所在地县级人民政府不动产登记机构统一办理；B错误，登记机构必要时可以实地查看，而非仅依申请；D错误，权属证书与登记簿不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。

国土空间规划体系中，关于“三区三线”的划定与管理，下列说法错误的是（）。A.农业生