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房屋漏水相邻关系纠纷责任认定与赔偿

一、房屋漏水相邻关系纠纷的基本界定与实践特征

（一）相邻关系的法律内涵

相邻关系是我国物权制度中针对不动产权利行使设置的重要规则，指不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通行、通风、采光、排水等各类相邻问题，本质是对不动产所有权的适度限制与延伸，既保障权利人对自有不动产的正当使用，也避免权利滥用损害相邻方的合法权益，实现相邻各方的利益平衡（最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组，2020）。房屋漏水类相邻关系纠纷，是相邻关系纠纷中最为常见的类型之一，主要指同一建筑区划内的相邻不动产权利人，因房屋专有部分或公共区域漏水