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房屋建筑与装饰工程计价手册（最新版）

第一章总则

一、手册适用范围

本手册适用于所有新建、改建、扩建的房屋建筑与装饰工程计价活动，涵盖民用住宅、商业综合体、办公建筑、学校医院公共建筑、工业厂区附属建筑的土建主体、二次结构、全专业装饰装修、室外配套小型构筑物的计价工作，可作为招标人编制工程量清单、招标控制价，投标人编制投标报价，发承包双方办理工程价款结算、造价咨询机构开展造价审核的直接操作依据。本手册所有计价规则均符合现行国家及行业主管部门发布的规范要求，与地方定额配套使用时，仅需调整对应地区的人工、材料、机械单价即可直接套用。

二、计价基本依据

本手册所有计价条款均严格对应现行有效规范文件，包含《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建设工程价款结算暂行办法》财建〔2004〕369号、《关于调整建筑业增值税税率的通知》财税〔2018〕32号、《建设工程工程量清单计价规范》（2013版）局部修订条文建办标〔2018〕20号，各地区发布的现行房屋建筑与装饰工程消耗量定额、同期造价信息、市场价格调研数据均可作为计价补充依据。

三、计价工作基本原则

所有计价活动需遵循客观公正、量价分离、风险合理分担的原则，不得随意高估冒算、压低造价，所有计价数据需留存可