物业知识测试题库及答案 .docxVIP

物业知识测试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，以下哪项不属于物业服务企业的基本义务？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.对业主违反管理规约的行为进行罚款

C.保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用

D.及时处理业主的报修请求

答案：B

解析：物业服务企业无行政处罚权，对业主违规行为应采取劝阻、制止并报告有关部门的方式处理，无权直接罚款。

2.某小区业主大会决定选聘新物业公司，原物业公司拒不移交资料。根据《民法典》，原物业公司应承担的责任是？

A.赔偿新物业公司的损失

B.向业主大会公开道歉

C.立即移交并承担逾期移交的损失赔偿

D.由街道办强制接管

答案：C

解析：《民法典》第949条规定，原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，移交相关资料和财物，逾期不移交造成损失的需赔偿。

3.住宅专项维修资金的使用需经（）同意？

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数

B.全体业主一致同意

C.业主委员会半数以上成员同意

D.社区居委会备案即可

答案：A

解析：依据《住宅专项维修资金管理办法》第22条，使用维修资金需满足“双三分之二参与表决