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物业承接查验实施方案

一、总则

查验工作的成败直接决定了后续物业管理的经济模型和服务质量底线，是界定开发商与物业服务企业责任边界的法律基石。

本方案旨在规范新建物业项目的承接查验行为，确保物业共用部位、共用设施设备的功能完好、资料齐全，明确保修责任，消除安全隐患，实现从建设期到运营期的平稳过渡。本方案适用于本公司承接的所有住宅及商业综合体项目，所有参与查验人员必须将客观公正、数据量化、痕迹管理作为核心准则。

二、组织架构与职责

只有明确的责任主体和清晰的沟通机制，才能避免多方扯皮导致的查验流于形式。

为确保查验工作高效推进，成立项目承接查验工作组，实行RACI（负责、审批、咨询、知情）矩阵式