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2026年房地产经纪业务模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务时，必须向委托人提供真实、准确、完整的房源信息，但以下哪种情况不属于必须提供的房源信息范畴？（）

A.房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积

B.房屋的权属状况，包括抵押、查封等限制信息

C.房屋的周边配套设施，如学校、医院、地铁站距离

D.房屋的租赁市场价格，包括市场平均租金水平

参考答案：C

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十五条，房地产经纪机构提供房源信息时必须包含房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积（A项），权属状况（B项），以及租赁市场价格（D项）。但周边配套设施信息属于可选信息，不属于强制披露范畴，委托人可要求提供但非必须。干扰项设计上结合了市场分析内容，迷惑性较强，但实际考查的是法规对房源信息披露的具体要求。

2.在房地产经纪业务中，某经纪人促成了一笔买卖交易，交易金额为500万元，按照佣金比例2%计算，若交易双方约定佣金由买方承担，则该经纪人实际收取的佣金金额为多少？（）

A.10万元

B.8万元

C.5万元

D.2万元

参考答案：A

解析：佣金计算基于成交金额而非承担方，即使买方承担