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2025-2026年物业服务合同签订与履行规范模拟试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《2025-2026年物业服务合同签订与履行规范》，物业服务合同属于哪种法律性质？

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

2.物业服务合同中，物业服务企业的主要义务不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护

C.保障业主的人身和财产安全

D.决定业主大会的议题

3.在物业服务合同履行过程中，如果物业服务企业未按约定提供服务，业主可以采取哪些措施？（多选，但此处为单选题，选择最符合的一项）

A.要求物业服务企业限期改正

B.要求降低物业费

C.解除物业服务合同

D.以上都是

4.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下哪项表述是正确的？

A.物业费必须一次性收取三年以上

B.物业费可以按照建筑面积分层分摊

C.物业费不得因市场波动而调整

D.物业费由物业公司自行决定

5.在物业服务合同签订过程中，以下哪项不属于必须提供的文件？

A.物业管理区域的规划图

B.物业共用部