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2026年物业企业财务核算专项考试试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题：

1.物业费收入确认时点应遵循（）

A.收付实现制

B.权责发生制

C.混合制

D.收益实现制

2.专项维修资金在会计科目中应计入（）

A.营业收入

B.其他应付款

C.专项应付款

D.预收账款

3.物业企业代收业主水电费时，正确的会计处理是（）

A.借：银行存款贷：主营业务收入

B.借：银行存款贷：其他应付款

C.借：银行存款贷：预收账款

D.借：银行存款贷：应收账款

4.根据《企业会计准则第14号——收入》，物业费收入确认的步骤不包括（）

A.识别与客户订立的合同

B.确定交易价格

C.将交易价格分摊至各项履约义务

D.直接全额确认为收入

5.物业企业公共区域广告收入应计入的会计科目是（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

6.物业企业计提的固定资产折旧应计入（）

A.管理费用

B.销售费用

C.主营业务成本

D.财务费用

7.物业企业房产税的计税依据是（）

A.房产原值

B