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分户验收实施细则

一、总则

为加强住宅工程质量管理，规范分户验收行为，落实建设、施工、监理等各方主体责任，保障住宅工程交付后使用功能和观感质量，依据现行住宅工程质量验收相关标准，结合工程实际，制定本细则。

分户验收是指住宅工程在竣工验收前，以每一户为基本验收单元，对住宅套内空间尺寸、使用功能、观感质量以及公共部位主要功能进行的专门验收。

分户验收坚持“一户一验、逐套覆盖、数据真实、责任可追溯”的原则。任何单位不得以抽查代替逐户验收，不得降低验收标准，不得隐瞒质量缺陷。

本细则适用于新建、改建、扩建住宅工程竣工验收前的分户验收活动。

二、基本规定

分户验收应在单位工程质量竣工验收前进行，并具备以