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2026年物业管理师考试物业经营管理模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列关于物业经营管理特征的表述中，错误的是（）。

A.现代性

B.独立性

C.综合性

D.非盈利性

2.物业经营管理中的“业主自治管理”模式，其核心是（）。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业行政主管部门

3.《物业管理条例》规定，业主大会会议召开，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这一规定体现了（）原则。

A.自愿

B.公平

C.大多数同意

D.公开

4.在物业租赁管理中，物业服务企业最主要的职责是（）。

A.负责租赁市场的调研

B.负责租赁合同的签订

C.负责租赁物业的维护管理

D.负责租赁收入的分配

5.物业租赁合同中，关于租金的约定，一般应当遵循的原则是（）。

A.协商一致

B.买卖不破租赁

C.优先承租

D.按市场价收取

6.物业成本管理中，属于变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共设施