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工程质保期内损害赔偿标准与责任划分

一、总则

1.1适用范围

本标准适用于在工程质保期内的损害赔偿事宜，所有参建单位（包括但不限于建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）均应遵守。

1.2基本原则

依法赔偿原则：赔偿标准和责任划分应依据国家法律法规及相关行业标准确定。

公平合理原则：赔偿金额应与损害程度、责任大小相匹配。

预防为主原则：通过明确责任划分，促进工程质量和安全管理的持续改进。

二、质保期内损害类型

2.1功能损害

指工程在正常使用中出现的功能性故障或性能下降，如结构承载力不足、防水渗漏、保温效果差等。

2.2安全损害

指工程存在危及人身或财产安全隐患的情况，如结构不稳定、电气短路、消防设施失效等。

2.3外观损害

指工程表面或装饰部分的损坏，如面砖脱落、涂料剥落、雕塑损坏等。

2.4其他损害

包括但不限于工程在质保期内出现的非生命体损害（如动植物破坏）、不可抗力导致的损害等。

三、损害赔偿标准

3.1功能损害赔偿

修复费用：以最小化影响、恢复原功能为标准，按实际修复费用赔偿。

折旧减赔：如损害部分已正常折旧，可按剩余使用年限折减赔偿金额。

功能性降级赔偿：如无法完全修复，按功能受损程度比例赔偿。

3.2安全损害赔偿

直接修复：必须立即修复，赔偿金额不得低于最低安全标准要求。

坠落/碰撞风险：如存在直接安全风险，优先采用消除风险方案，补偿标准可不完全按修