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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.在物业管理中，业主公共区域的照明电费通常属于（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.直接成本

D.间接成本

2.某物业管理公司对其管理的写字楼项目，按照租户实际使用的面积比例分摊公共设施设备运行费，这种成本分摊方法属于（）。

A.按时间分摊

B.按使用面积分摊

C.按计费容量分摊

D.按收入分摊

3.成本核算是成本管理的基础，其基本要求之一是（）。

A.成本最低化

B.成本可控化

C.成本核算的准确性和及时性

D.成本分析的系统化

4.在物业管理的成本核算方法中，将所有发生的成本费用，无论其性质如何，都计入产品或服务成本的方法，通常称为（）。

A.变动成本法

B.完全成本法

C.目标成本法

D.作业成本法

5.某住宅小区物业公司预算年度内，管理人员工资属于（）。

A.变动成本

B.混合成本

C.固定成本

D.资本性成本

6.预算编制中，在编制