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2025-2026年房地产经纪业务规范与风险防范模拟卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025-2026年房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展存量房经纪业务时，必须向委托人提供书面服务合同，合同中应当明确的内容不包括（）

A.服务费用及支付方式

B.房地产经纪人员的执业资格证明

C.委托人的个人征信报告

D.房屋权属状况及交易风险提示

解析：根据《2025-2026年房地产经纪管理办法》第12条，书面服务合同必须包含服务费用、执业资格证明、权属状况及风险提示等内容，但委托人个人征信报告属于客户隐私，经纪机构未经授权不得在合同中列明。正确答案为C。

2.某委托人委托房地产经纪机构出售一套已抵押房产，经纪机构在未取得抵押权人书面同意的情况下，擅自发布房源信息并促成交易，可能导致的法律后果是（）

A.被市场监督管理部门处以5万元以下罚款

B.被行业协会暂停执业6个月

C.承担连带赔偿责任至房产价值10%

D.被吊销营业执照

解析：根据《2025-2026年房地产经纪管理办法》第35条，违反抵押房产交易规定，经纪机构可能面临5万元以下罚款，并承担相应民事责任，但直接吊销执照需同时满足多次违规或造成重大损失的条件。正确答案为A。