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房地产法学试题及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.下列关于房地产法的表述，正确的是（）

A.房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称

B.房地产法仅调整房地产开发关系

C.房地产法仅调整房地产交易关系

D.房地产法仅调整房地产权属关系

2.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于不动产登记的表述，正确的是（）

A.不动产登记是物权变动的生效要件

B.不动产登记仅是对物权的确认

C.不动产登记是物权变动的对抗要件

D.不动产登记不是物权变动的必要条件

3.土地所有权属于（）

A.国家或集体

B.个人

C.企业

D.社会组织

4.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列关于土地征收的表述，正确的是（）

A.土地征收必须经过国务院批准

B.土地征收应当给予被征收人合理补偿

C.土地征收不需要补偿

D.土地征收可以不经批准

5.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.一级、二级、三级、四级

C.甲级、乙级、丙级

D.甲级、乙级、丙级、丁级

6.下列关于房地产转让的表述，正确的是（）

A.房地产转让不需要登记

B.房地产转让必须签订书面合同

C.房地产转让可以口头