房地产法律法规综合应用测试卷.docxVIP

房地产法律法规综合应用测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.处分建设用地使用权，可以采取出让等有偿方式，也可以采取划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和综合或者其他用途的建设用地，应当以出让方式取得。

B.业主可以自行管理建筑物专有部分，也可以委托他人管理。业主委托他人管理建筑物专有部分的，应当将管理情况告知其他业主。

C.因买卖、设定抵押权等民事法律行为导致物权变动的，自法律行为生效时发生效力。

D.处分建设用地使用权，可以采取出让等有偿方式，也可以采取划拨等方式。其中，以划拨方式取得的建设用地使用权，转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当符合法律、行政法规的规定，并经有权机关批准。

2.某开发商取得一块七通一平的建设用地，计划开发建设一栋包含普通商品住宅、商业裙楼和办公塔楼的综合楼。根据《中华人民共和国城乡规划法》，该项目的（）环节是法律规定的强制性前提。

A.签订土地出让合同并支付土地出让金