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2026年最新不动产登记实务核心考点练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国现行《不动产登记暂行条例》，不动产登记的统一性原则主要是指（）。

A.由国务院自然资源主管部门负责不动产登记的监督和指导

B.不动产登记应当由不动产所在地的县级人民政府自然资源主管部门办理

C.不动产登记应当采用统一的不动产登记机构、统一的不动产登记簿册、统一的不动产登记信息平台

D.不动产登记不得由不同的部门分别办理

2.不动产首次登记中，对于集体土地所有权登记，应由（）提出申请。

A.不动产权利人

B.集体经济组织

C.县级人民政府自然资源主管部门

D.乡镇人民政府

3.某房地产开发商申请办理商品房预售许可后的首次抵押登记，该登记属于（）。

A.不动产变更登记

B.不动产转移登记

C.不动产注销登记

D.不动产预告登记

4.权利人申请办理不动产变更登记，导致不动产权利转移的，属于（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.变更登记或转移登记，取决于具体变更内容

D.