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2026年中级经济师房地产物业管理专项冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会由业主共同决定业主共同事务，其法定议事规则通常要求参与表决的业主人数达到业主总人数的多少以上？

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.二分之三

2.物业管理服务的核心是基于物业服务合同所产生的，该合同在性质上通常被界定为？

A.买卖合同

B.赠与合同

C.委托合同

D.保管合同

3.在物业管理活动中，物业承接查验是确保物业交接工作顺利进行的重要环节，其主要目的是什么？

A.核算物业资产价值

B.确认物业状况，明确双方交接责任

C.评估物业未来收益

D.签订后续物业服务合同

4.下列关于前期物业管理的表述，哪一项是正确的？

A.前期物业管理由业主委员会负责组织选聘物业服务企业

B.前期物业服务合同由业主委员会代表业主与物业服务企业签订

C.前期物业服务期限由建设单位与物业服务企业协商确定，但最长不超过两年

D.前期物业服务阶段，物业服务企业尚未真正承担全面管理责任

5.