工业园区物业管理节假日值班与服务保障.docx

工业园区物业管理节假日值班与服务保障

一、前期筹备阶段工作规范

（一）风险隐患前置排查

1.设施设备专项排查

节前10个工作日启动全园区设施设备拉网式排查，覆盖4大类核心系统：

供配电系统：核查10kV高压柜绝缘性能（检测值≥10MΩ为合格）、变压器负载率（节假日管控阈值≤70%）、应急发电机储油量（不低于8小时满负荷运行储备，即额定功率500kW的发电机需储备≥400L柴油）、电容补偿柜功率因数（稳定在0.92-0.95区间），重点排查企业专用配电柜接线端子温度（热成像检测温度≤60℃），共覆盖园区12台变压器、36组高压柜、127个企业接入端，排查出的3项接触不良、2项负载超标问题需在节