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2026年资产评估实务操作模拟试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，将正确答案的字母代号填入括号内。每小题1分，共20分）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得（）。

A.资产评估师注册证书

B.资产评估机构执业资格证书

C.营业执照

D.税务登记证

2.在资产评估中，将评估对象与在评估基准日市场上具有相同或相似功能的替代品进行比较，并分析两者的差异，从而估算评估对象价值的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.趋势法

3.重置成本是指（）。

A.现在购买与评估对象相同或相似全新资产所需的成本

B.评估对象目前市场价格

C.评估对象原始成本

D.评估对象预期售价

4.采用成本法评估机器设备时，对于已经使用多年的设备，其功能性贬值主要表现为（）。

A.修理费用增加

B.生产效率下降

C.操作人员增加

D.资金占用增加

5.房地产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原则

B.供求原则

C.价值时点原则

D.贡献原则

6.收益