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202物业财务核算能力测试卷及详解答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（10题×2分，共20分）

1.根据《物业服务收费管理办法》，物业企业代管的“专项维修资金”属于（）。

A.企业营业收入

B.代管基金

C.预收账款

D.其他应付款

2.某物业企业2023年收到业主物业费100万元，其中已提供服务80万元，剩余20万元为预收款项。2023年应确认的主营业务收入为（）。

A.100万元

B.80万元

C.20万元

D.0

3.物业企业将公共区域广告位出租收入用于弥补物业费亏损，这种做法（）。

A.符合规定

B.需经业主同意

C.违反代管基金专款专用原则

D.属于合理成本控制

4.下列属于物业企业“主营业务成本”核算范围的是（）。

A.代管基金银行利息收入

B.公共区域清洁用品费

C.业主共有房产出租收入

D.企业管理人员的工资

5.根据《增值税暂行条例》，住宅物业企业收取的物业费适用的增值税税率为（）。

A.0%

B.6%

C.13%

D.3%