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房地产合同管理模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.房地产合同在法律效力上具有优先性，当合同条款与法律法规冲突时，应当如何处理？A.以合同条款为准B.以法律法规为准C.由双方协商决定D.视具体情况而定

解析：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律规定或者当事人约定采用特定形式订立合同的，应当采用该特定形式。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人应当按照约定或者交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，当合同条款与法律法规冲突时，应当以法律法规为准。选项B正确。

2.在房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定应当明确哪些内容？A.交付时间B.交付地点C.交付方式D.以上都是

解析：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。在房地产买卖合