工业园区物业管理设施设备更新改造导则.docx

工业园区物业管理设施设备更新改造导则

1总则

1.1适用范围

本导则适用于全国范围内已投入使用3年及以上、建筑面积≥5万㎡的制造业工业园区、高新技术产业园区、生产性服务业园区的物业管理区域设施设备更新改造，小型工业园区可参照执行。

1.2改造原则

1.2.1安全优先：改造方案需首先满足消防、特种设备、用电安全等强制性标准要求，安全类改造项目资金优先级高于能效提升、功能优化类项目。

1.2.2需求匹配：改造前需充分调研入驻企业生产经营需求、园区运维痛点，避免过度改造或改造后适配性不足，原则上生产类区域改造方案需征求不少于80%入驻企业意见。

1.2.3能效导向：鼓励采用国家一级能效等