宠物主题商业地产与社区零售新物种竞争：从宠物友好型购物中心到“人宠共生”未来社区规划.docxVIP

PAGE2

宠物主题商业地产与社区零售新物种竞争分析：从宠物友好型购物中心到“人宠共生”未来社区规划

摘要

本报告聚焦于中国宠物经济与商业地产深度融合的新兴赛道，系统对比分析了以华润万象生活、印力集团、龙湖集团为代表的头部商业地产开发商，在打造宠物主题商业空间时的竞争策略。

核心发现表明，行业竞争已从简单的“宠物准入”1.0阶段，跃迁至围绕“人宠共生”体验进行业态重构、空间设计及服务标准制定的2.0阶段。竞争焦点集中在以租金让利与收益分成为核心的招商政策、以人宠分流与安全卫生为核心的动线设计，以及以标准化作业程序（SOP）为核心的物业管理能力三大维度。

报告通过“背景扫描→格局研判→对手