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2026年房地产交易流程与规范解析模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，房地产买卖合同属于（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.要式合同

D.不要式合同

2.在房地产交易中，对房屋进行实地查验时，不属于买方应重点关注的产权状况是（）。

A.房屋是否被查封

B.房屋是否有抵押登记

C.房屋实际用途是否与登记用途一致

D.房屋是否存在影响安全的结构性问题

3.2026年，个人购买首套普通自住房契税的税率，在原基础上减半的幅度通常是（）。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%

4.房地产交易中，为了保障交易安全，防止卖方或中介“一房多卖”，常用的资金监管方式是（）。

A.直接将房款交给卖方

B.由买方自行保管

C.存入交易双方共同指定的银行账户

D.存入第三方资管机构或银行监管账户

5.下列哪种房地产交易方式通常不需要缴纳增值税？（）。

A.个人出售购买满2年的普通住宅

B.个人出售购买满2年的非普通住宅