2026年最新资产评估师评估实务技术模拟练习试题及答案解析.docx

2026年最新资产评估师评估实务技术模拟练习试题及答案解析

1.某评估机构接受委托对某县域内一宗集体经营性建设用地使用权进行市场价值评估，该宗地为工业用途，剩余使用年限42年，所在区域同级别国有工业建设用地50年期出让使用权基准地价为38万元/亩，按照2025年修订的不动产评估执业准则及集体经营性建设用地入市配套规定，集体经营性建设用地评估时需扣除所有权人应计提的集体收益调节金，计提比例为国有建设用地基准地价对应出让金部分的15%，土地还原率6%，1亩折合666.67平方米，则该宗集体经营性建设用地使用权的单位地价最接近（）元/平方米。

A.426

B.453

C.478

D.502

参考答