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业主委员会规章制度及职责

引言

业主委员会（以下简称“业委会”）作为代表业主共同利益，维护业主合法权益，监督物业管理活动的自治性组织，其规范运作与有效履职是保障小区和谐稳定、提升居住品质的关键。为确保业委会工作有章可循、权责清晰，特制定本规章制度及职责说明，旨在为业委会的日常运作提供行为准则与工作指引。

第一章总则

第一条制定依据与目的

本规章制度依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，并结合本小区《业主管理规约》和《业主大会议事规则》制定。旨在规范业委会的组织建设、议事程序、决策行为及日常管理，保障业委会高效、透明、廉洁地开展工作，维护全体业主的共同利益。

第二条适用范围

本规章制度适用于本小区业主委员会及其全体委员、候补委员、聘请的相关工作人员（如有）。业委会在履行职责过程中，必须遵守本制度的各项规定。

第三条业委会性质与定位

业委会是由业主大会依法选举产生，代表业主行使共同管理权的常设机构，对业主大会负责并报告工作。业委会应始终坚持以维护业主合法权益为核心，以提升小区整体管理水平和居住环境为目标。

第四条工作原则

业委会开展工作应遵循以下原则：

1.业主至上原则：以维护全体业主的根本利益为出发点和落脚点。

2.民主集中原则：严格按照民主程序议事决策，少数服从多数，集体行使权力。