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房地产市场分析预测知识点巩固习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内）

1.在房地产市场中，当需求量大于供给量时，通常会导致（）。

A.房价下跌，空置率上升

B.房价上涨，空置率下降

C.房价下跌，空置率下降

D.房价上涨，空置率上升

2.下列哪一项不属于房地产市场的细分维度？（）

A.地域范围（如城市、区域、具体地段）

B.房地产产品类型（如住宅、商业、办公、工业）

C.交易形式（如买卖、租赁）

D.购房者类型（如首次置业者、改善型置业者）

3.在运用市场比较法评估某宗住宅地块价值时，选取了三宗可比案例，经过交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正后，三宗案例的比准价值分别为8000元/平方米、8200元/平方米、8100元/平方米，采用简单算术平均法确定最终比准价值最接近于（）元/平方米。

A.8000

B.8100

C.8200

D.8183

4.某投资性房地产在持有期内产生的收入包括租金收入和物业增值收益，其主要依靠的是房地产的（）。

A.经济效益

B.社会效益

C.文化效益