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2026年助理物业管理师考试题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题只有1个正确答案，选错、不选均不得分）

1.根据《中华人民共和国民法典》物业服务合同编（2024年最高人民法院司法解释修订版），物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，（）物业服务合同的组成部分。

A.不视为B.可以视为C.应当视为D.经双方书面确认后视为

正确答案：C

解析：民法典第938条第二款明确规定，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，应当视为物业服务合同的组成部分，对物业服务人具有法定约束力，无需另行签署书面协议确认。

2.根据住建部2025年发布的《住宅物业服务等级标准》，一级物业服务等级要求业主诉求响应时长不超过（）分钟，急修到场时长不超过（）分钟，一般维修处置时长不超过2小时。

A.15；30B.20；40C.30；60D.10；20

正确答案：A

解析：2025版《住宅物业服务等级标准》按服务质量分为三级，一级服务要求普通诉求15分钟内响应反馈，水电、电梯等急修30分钟内到场处置，二级服务对应时长为30分钟、60分钟，三级服务对应时长为60分钟、120分钟。

3.根据2023年修订版《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（