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2026年最新不动产登记实务技能考试练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记的范畴？

A.土地承包经营权

B.汽车所有权

C.房屋所有权

D.担保物权设立

2.不动产登记机构应当在不动产登记完成后多久内核发不动产权证书或不动产登记证明？

A.当日

B.3个工作日内

C.5个工作日内

D.7个工作日内

3.申请房屋所有权转移登记时，下列哪项文件通常不是必需的？

A.当事人身份证明

B.房屋权属证书

C.国有土地使用证

D.转移登记申请书

4.预告登记的主要功能在于？

A.确立物权

B.确保将来实现物权

C.终止物权

D.确定他项权利

5.下列哪一项情形下，不动产登记机构应当不予登记？

A.申请登记的不动产权利不存在

B.申请登记的不动产权利已登记在他人名下

C.申请登记的房屋存在抵押权

D.申请人的申请材料符合登记要求

6.不动产登记申请材料中，身份证明的复印件