目标成本编制需要哪些资料，一次性帮你列全.docxVIP

一、土地价款

1、审核资料：1.1《土地出让合同》；1.2与政府签订的项目合作协议或合同（含补充协议）；2、审核关注重点：2.1土地价格组成；2.2土地协议中土地溢价返还；2.3土地契税；2.4土地使用税；2.5城市基础设施配套费（结合与政府签订的项目合作协议或合同（含补充协议））。

二、政府行政性事业收费

1、审核资料：1.1《土地出让合同》1.2与政府签订的项目合作协议或合同（含补充协议）1.3办理“五证”所需要的缴费清单及相应政府及行业颁布文件；1.4垄断行业（特殊行业）现行的有效的收费文件。2、审核关注重点：、2.1人防异地建设费（是否自建）；2.2劳保统筹；2.3农民工工资保证金（不应在成本列支）；2.4安全文明施工保证金；2.5物业维修基金；2.6（水电气热）增容费等；2.7产权交易费；2.8对于某些颁布的文件时间较早的收费项目，应重点调查有无废止、更新，应关注对于同类型收费项目是否存在国家、省、地市不同的文件差异

三、前期工程准备费

1、审核资料：1.1项目工程合同台帐及合同文本；1.2项目无合同费用台账；1.3建造标准（设计费标准）；2、审核关注重点：2.1前期服务费2.2施工图设计费2.3装修设计费2.4酒店设计费2.5规划院收费标准2.6临水临电计费标准2.7售楼处及样板房建造费2.8第三方审图费

四、主体建筑及粗装修工程费

1、审核资料：1.1总承包合同及工程