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2026年法律案例分析与法律文书写作技巧题库

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产交易合同纠纷案例（20分）

案情简介：

2024年3月，张某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定购买一套位于上海市的精装修房屋，总价款500万元，首付款200万元，余款于2024年12月30日前付清。合同约定房屋交付时间为2025年6月30日，但开发商因规划审批延误，实际交付日期推迟至2025年9月30日。张某认为开发商违约，要求解除合同并赔偿损失。开发商则辩称延期交付属于不可抗力，且已提前通知张某，并提供了相关政府部门文件。

问题：

（1）张某是否有权解除合同？理由是什么？

（2）如解除合同，张某可主张哪些损失？如何计算？

（3）开发商的免责主张是否成立？为什么？

2.劳动争议仲裁案例（20分）

案情简介：

2024年5月，某北京市科技公司员工李某因公司以“绩效不达标”为由解除劳动合同，申请劳动仲裁。李某主张公司未提前30天书面通知，且未支付经济补偿金。公司则辩称李某连续3次考核不合格，依据《劳动合同法》第40条解除合同，并已按月工资支付了补偿。

问题：

（1）公司解除劳动合同是否符合法律规定？

（2）如仲裁支持公司主张，李某是否还有其他法律救济途径？

（3）若公司未按约定支付补偿金，李某可如何维权？

3.知识产权侵权纠纷案