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2026年房地产法规与政策模拟测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同有所区别，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

2.某开发商在预售商品房时，未按照规定将预售资金存入监管账户，导致资金被挪用。根据相关法规，该开发商可能由哪个部门责令限期整改，并可能处以罚款？（）

3.甲将其拥有合法产权的房屋出租给乙使用，租赁期满后，甲欲收回房屋自住。根据《民法典》相关规定，若租赁合同未约定租赁期限，乙在租赁期满时的优先购买权应在什么期限内行使？（）

4.我国现行土地制度实行“（）”的基本原则，土地的所有权归国家或集体所有，土地的使用权可以依法转让、出租、抵押等。

5.在城市规划区内进行建设，必须取得建设工程规划许可证。该许可证是由哪个部门核发的？（）

6.物业服务企业根据物业服务合同的约定，为业主提供的服务内容不包括（）。

7.根据我国税收政策，购买首套普通自住房，契税的税率通常为（）。

8.房地产抵押权的设立，以（）登记为要件。

9.下列关于共有产权住房的表述，错误的是（）。

10.近年来，我国政府强调“房住不炒”的定位，其核心目标是（）。