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房地产法律法规与实务操作模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这意味着土地使用权出让合同对房地产开发商具有（）。

A.威慑作用

B.指导作用

C.约束作用

D.授权作用

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权必须（）。

A.分别转让

B.同时转让

C.按比例转让

D.由转让方决定是否转让

3.下列关于商品房预售条件的表述，错误的是（）。

A.已取得土地使用权证书

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.已办理商品房预售许可证

D.可以预售的房屋面积占总建筑面积的50%以上

4.房屋登记机构记载的信息，具有（）的效力。

A.推定真实

B.绝对正确

C.参考价值

D.法律强制

5.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、