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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）核心考点集训试卷

考试时间：150分钟满分：100分

注意事项：

请在答题卡上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一栋位于城市核心商务区的写字楼进行评估，该写字楼已取得《不动产权证书》，用途为办公，评估人员拟选用市场法进行评估。下列关于市场法评估写字楼说法正确的是（）。

A.市场法评估写字楼时，只需比较成交价格与评估对象实际用途的差异即可

B.写字楼交易实例选取时，应优先选择近期同区域、同用途、同规模的交易案例

C.写字楼的价格指数可以采用全国统一的房地产价格指数进行调整

D.市场法评估写字楼时，无需考虑容积率对价格的影响

评估一台2022年5月购入的数控机床，已知该设备购置价为120万元（含税），运杂费1.2万元，安装调试费2.8万元，基础费1.5万元，2025年5月评估时该设备已使用3年，同类设备价格环比上涨10%，该设备的重置成本为（）万元。

A.125.5

B.137.05

C.138.05

D.125.0

某企业拥有一项专利权，账面原值80万元，已摊销32万元，评估人员经调查发现，