房产经纪人职业资格考试房地产法规判断题库.docxVIP

房产经纪人职业资格考试房地产法规判断题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、请判断下列说法的正误。

1.房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动，无需向房产管理部门备案。

2.商品房销售代理合同属于委托合同，佣金是卖方的必缴费用。

3.房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。

4.任何单位和个人不得私自侵占、损毁、伪造房屋权属证书。

5.房地产经纪人员与委托人签订房屋买卖、租赁经纪服务合同，应当向委托人明示房款或租金的支付方式、支付时间等。

6.出租住宅用房的，住宅使用人累计租住时间可以超过法律规定的时限。

7.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

8.房地产经纪机构可以以自己的名义对外承担民事责任。

9.在土地使用权出让过程中，出让人可以根据需要调整地块、规划条件等。

10.商品房预售，购买人应当自商品房交付之日起30日内，办理房屋所有权登记手续。

11.房地产经纪服务合同是房屋买卖、租赁交易达成的必要前提。

12.房地产经纪机构及其分支机构变更名称、住所等重大事项，应当向原登记机关办理变更登记。

13.房地产租赁合同可以约定租赁期满房屋所有权发生转移。

14.经委托人同意，房地产经纪人员可以在房屋租赁经纪活动中向委