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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理活动中，业主大会筹备组的成员构成中，应当包括（）。

A.物业服务企业代表

B.物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府代表

C.社会组织代表

D.每个业主推选的代表

2.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费包干制模式下，物业服务企业收取的物业费（）。

A.包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B.是固定的，不随服务内容和水平变化

C.其收支情况无需向业主公示

D.主要用于支付物业服务人员的工资和社会保险费用

3.某物业管理项目，2023年度共收取物业服务费100万元，发生管理服务人员工资及福利费60万元，物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用20万元，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用5万元，管理费等其他费用15万元。若采用包干制，则该物业项目的物业服务费成本为（）万元。

A.60

B.95

C.100

D.105

4.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.仅在物业竣