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房地产法律法规与实务操作模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.某房地产开发商在项目预售前，已取得《建设工程规划许可证》和《国有土地使用证》，但尚未取得《建筑工程施工许可证》。该开发商（）。

A.可以依法预售商品房

B.不可以预售商品房

C.经当地政府部门批准后可以预售

D.需取得《预售许可证》即可预售

3.下列关于房屋租赁关系的表述中，正确的是（）。

A.出租人可以将房屋出租给承租人，承租人也可以将房屋转租给第三人

B.出租人可以将房屋出租给承租人，但承租人不得将房屋转租给第三人

C.出租人和承租人均不得将房屋转租给第三人

D.除双方约定外，出租人和承租人均不得将房屋转租给第三人

4.甲将自有住房抵押给乙以获得贷款，后甲将该房屋出售给丙，并办理了房屋所有权转移登记。下列关于该抵押权的表述中，正确的是（）。

A.该抵押权因甲的出售行为而消灭

B.乙的抵押权