房地产专题报告：收储存量房落地提速——以一线城市为例.docxVIP

房地产|专题报告2026/8/12

房地产|专题报告

2026/8/12

房地产专题报告

收储存量房落地提速

——以一线城市为例

守正出奇宁静致远

P2

报告摘要

一、收储存量房相关政策。2024年以来，中央会议多次提及支持收购存量商品房。2026年《政府工作报告》中首次提及“探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”。近年多城市积极推动收储存量商品房落地。截至2026年2月中旬，全国已有36个重点城市发布明确收储公告，超80个城市表态支持区属国企收购存量住房。除了收购新建商品房之外，收购二手房也是各地盘活存量的重要方式。收购存量商品房的用途逐步扩大，部分高校收购