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2026年物业管理师考试物业管理合同案例分析题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，自（）时生效。

A.签署或者盖章

B.通知到达对方

C.合同订立

D.依法办理批准、登记等手续后

2.某物业服务合同约定，物业服务费包含公共收益部分，但物业服务企业未按合同约定及业主大会的决定，将公共收益用于补充物业服务费或专项维修资金。依据相关法规，业主有权要求物业服务企业（）。

A.赔偿损失

B.返还公共收益

C.退还物业服务费

D.责令其限期整改并提供使用情况说明

3.在物业管理活动中，业主大会选聘或解聘物业服务企业，应当经（）通过。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主同意

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主同意

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决人数过半数的业主同意

D.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二