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2025-2026年房地产经纪人执业资格考试冲刺试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.房地产经纪人在进行房源推广时，应优先考虑哪种渠道能够最有效地触达目标客户群体？

A.社交媒体广告定向投放

B.举办线下开放日活动

C.与装修公司合作推广

D.通过老客户推荐

解析：社交媒体广告定向投放可以根据目标客户的年龄、收入、地理位置等特征进行精准投放，从而最有效地触达目标客户群体。线下开放日活动虽然可以吸引潜在客户，但覆盖范围有限。与装修公司合作推广可以拓展客户来源，但精准度不如定向投放。老客户推荐虽然信任度高，但客户数量有限。因此，正确答案是A。

2.在房地产交易中，房屋交付时发现墙体渗水，根据《中华人民共和国合同法》的规定，卖方应承担的责任是？

A.免责，因为渗水可能是买方使用不当造成的

B.修复并赔偿损失

C.减少房价并修复

D.仅需口头承诺修复

解析：《中华人民共和国合同法》规定，卖方应当保证房屋的质量符合约定，交付的房屋应当符合使用要求。如果交付的房屋存在质量问题，卖方应当承担修复或者赔偿损失的责任。墙体渗水属于房屋质量问题，卖方应当负责修复并赔偿损失。因此，正确答案