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借名买房确权纠纷处理

近年来，随着房地产市场调控政策的逐步落地，购房资格限制、贷款差异化政策等措施相继出台，部分不具备购房资格或希望享受购房优惠的群体，选择通过借用他人名义购买房屋的方式实现购房需求，也就是通常所说的“借名买房”。由于房屋价值较高，且涉及物权公示、合同效力、公共利益等多重法律关系，借名买房引发的确权纠纷数量逐年上升，成为房产类纠纷中较为复杂的类型之一。此类纠纷的处理不仅关系到实际出资人与名义产权人的切身利益，也关系到房地产市场秩序的稳定和司法裁判的公信力。本文从借名买房的基本范畴入手，梳理当前司法实践中的裁判规则，提出实操层面的纠纷处理指引，并就制度优化方向提出建议，为相关主体