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2026年资产评估实务二专项训练卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期，且未来5年预期营业收入年增长率为5%，之后进入稳定期（永续增长率2%），则收益期预测应（）。

A.仅预测未来5年收益，不考虑永续价值

B.预测未来5年收益，并单独计算永续价值

C.预测未来10年收益，永续增长率按2%计算

D.预测未来20年收益，永续增长率按3%计算

2.某商业不动产评估中，采用市场法选取了3个可比案例，其单价分别为17,000元/㎡、18,500元/㎡、16,800元/㎡，经交易情况修正（修正系数分别为1.03、0.95、1.08）、市场状况修正（修正系数均为1.01）后，最终单价计算应（）。

A.简单算术平均：(17,000×1.03+18,500×0.95+16,800×1.08)×1.01÷3

B.加权平均：以交易时间为权重，越接近评估基准日的案例权重越高

C.先修正后平均：每个案例单价分别修正，再算术平均

D.先平均后修正：先计算3个案例单价平均值，再统一修正

3.在无形资产评估中，采用收益法时，若被评估专利技术的贡献度较高，且技术成熟度稳定，则收益分成率的确定更适合采用（）。

A.成本加成法

B.边际分