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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，业主共有的大堂、走廊等公共区域的清洁费，属于（）。

A.管理服务费

B.公共设施设备运行维护费

C.绿化养护费

D.保安服务费

2.某物业管理公司采用按面积分摊法计算公共建筑面积费用，这种方法主要适用于（）。

A.分摊内容相对单一的情况

B.使用者难以准确计量的情况

C.成本构成复杂的情况

D.物业类型新颖的情况

3.预算编制中，在上一期预算或实际数据基础上，结合计划期变化因素进行调整编制的方法称为（）。

A.零基预算法

B.弹性预算法

C.增量预算法

D.固定预算法

4.物业管理成本控制的目标是（）。

A.完全消除所有成本

B.在保证服务品质的前提下，将成本控制在预算范围内

C.尽可能降低所有成本

D.超额完成预算目标

5.某小区公共照明电费，根据实际使用度数并结合预设单价进行结算，这种成本核算方式体现了（）原则。

A.目标成本控制

B.责任成本控制