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2026年不动产登记信息核验最新政策考试试题及答案解析

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，每题2分，共20分）

1.根据2026年1月1日起实施的新修订《不动产登记信息核验管理规范》，不动产登记信息核验的合法申请主体不包括以下哪类（）

A.不动产权利人本人

B.经权利人明确授权的利害关系人

C.因法定履职需要的司法机关、行政机关

D.未取得权利人授权的房地产中介机构

答案：D

答案解析：2026年实施的新规范明确了“谁能查、查什么、怎么查”的核心规则，严格限定申请主体范围：不动产权利人可以申请核验本人名下不动产信息；利害关系人因主张不动产权利等合法事由，可以依规定申请核验；法定机关因履职需要可以依职权申请核验。任何未取得权利人明确实名授权、不具备合法事由的市场机构，都不得申请不动产登记信息核验，房地产中介机构未获得权利人授权擅自发起核验属于违规行为，因此D选项不属于合法申请主体。

2.2026年我国全面升级不动产登记信息核验“跨省通办”服务，以下哪种情形可以直接通过全国不动产登记信息共享平台完成自动核验，无需申请人线下提交任何纸质材料（）

A.权利人持境外签发护照申请核验自有异地房产

B.利害关系人因遗产继承纠纷申请核验被继承人名下异地不动产

C.税务部门因征缴不动产转让个人所得税发起的跨区域公务核验

D.商业银行因个人住房贷款审批发起的跨区域授信核验

答案：C

答案解析：