工业项目投资估算与财务分析案例研究.pdfVIP

第1题案例分析（每题20分，共5题，共100分）

1、背景资料

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：

2

拟建项目占地面积15亩，建筑面积5000m。其项目设计、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已

建同类项目的单位建筑工程费用为1000元/m²。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m²，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用

中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修

正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

该项目的主要设备需进口，经询价，设备的货价（离岸价）为500万元。海洋公司的现行海运费率6%，海运费率

为3.5‰，外贸手续费率、手续费率、关税税率和率分别按1.5%、5‰、17%、13%计取。国内供销手续费率

为0.4%，、装卸和包装费率为0.1%，采购保管费率为1%。设备的安装费率为设备购置费的10%。

项目土地相关费用按40万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%。项目的基本预备费率

为5%，建设期2年，每年各投入