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业主临时公约（示范文本）2026版更新解读

鉴于业主系本物业管理区域（以下简称“本区域”）内房屋

的所有权人，为维护本区域公共秩序，改善居住环境，保障全体

业主共同利益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条

例》及其他相关法律、法规之规定，参照《业主临时公约（示范

文本）2026版》之内容，经全体业主共同讨论并达成一致，特制

定本公约，以资共同遵守。

第一条本公约的制定依据和适用范围

本公约依据国家有关法律、法规制定，适用于本区域内所有

业主。本公约是业主共同遵守的行为规范，对全体业主具有约束

力。

第二条业主的共同权利

全体业主享有以下权利：

（一）根据法律法规及本公约规定，参与本区域物业管理相

关活动的权利；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同的权利；

（三）对物业共用部位、共用设施设备享有占有、使用的权

利；

（四）按照规定收益的权利；

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（五）请求有关单位维修养护物业共用部位、共用设施设备

的权利；

（六）对物业共用部位、共用设施设备