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业主临时公约（2026年）合同范本及注意事项

业主临时公约

第一条总则

为维护本小区公共秩序，保障全体业主的共同权益，根据

《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法

规，由业主共同决定制定本公约，以规范业主行为，促进小区和

谐。

第二条适用范围

本公约适用于本小区内所有业主及使用人。业主是指房屋所

有权人；使用人是指房屋承租人、借用人等实际使用房屋的人。

本公约对全体业主及使用人具有约束力。

第三条基本原则

本公约遵循合法、公平、公正、诚信的原则，鼓励业主相互

尊重、团结互助，共同创造安全、文明、整洁、舒适的居住环

境。

第四条业主的共同权利

全体业主依法享有下列权利：

（一）按照法律规定及小区管理规约的约定，使用本小区内

属于自己所有的房屋及附属设施；

—1—

（二）使用本小区的公共部位和共用设施设备，包括但不限

于大堂、绿地、道路、电梯、公共活动场所等；

（三）参加业主大会，行使投票权、选举权、被选举权等民

主权利，对小区公共事务提出建议和意见；