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2026年房地产政策法规模拟测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.根据我国《土地管理法》，下列哪项土地属于全民所有即国家所有？A.城市市区土地B.农村和城郊土地C.国有土地和集体土地D.国有土地和农村集体土地

2.根据《城市房地产管理法》，下列哪项行为不属于商品房销售？A.房地产开发企业将建成后的房屋出售给买受人B.业主将房屋出售给买受人C.房地产开发企业将在建的房屋预售给买受人D.国家机关将闲置的房产出售给职工

3.房地产开发项目需要申请施工许可证，根据《建筑法》，下列哪项是申请施工许可证的前提条件？A.建设资金已经落实B.建设单位已经确定C.建设工程设计文件已经编制完成D.建设工程已经开工建设

4.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已办理房屋所有权转移登记手续。后甲反悔，要求乙返还房屋。根据《民法典》合同编，乙应如何处理？A.无权要求甲返还房屋B.有权要求甲返还房屋C.可以与甲协商解除合同D.可以要求甲赔偿损失

5.丙将其房屋出租给丁，租赁期限为一年。租赁期满后，丁继续居住在该房屋内，丙未提出异议。根据《民法典》合同编，下列哪项表述是正确的？A.租赁期限自动续延一年B.租赁期限自动续延两年C.丁享有优先