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社区地下停车场承包协议

甲方（发包方）：XX社区业主委员会

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX社区XX号楼XX室

乙方（承包方）：XX停车管理有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX街XX号XX大厦XX层

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方就XX社区地下停车场承包事宜，经平等协商一致，签订本协议：

一、承包标的

1.标的位置：XX社区地下停车场（位于XX市XX区XX路XX社区B1层，具体范围以社区规划图纸及实际划线为准）。

2.标的概况：总建筑面积XX平方米，含标准车位XX个（车位编号详见附件1）、无障碍车位XX个，配套设施包括道闸系统、监控设备、照明设施、消防器材等（设施清单详见附件2）。

3.甲方保证对该停车场拥有合法处分权，无权属纠纷、抵押或其他限制使用的情形。

二、承包期限

1.承包期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。

2.承包期满前30日，乙方可向甲方提出续约申请，甲方应组织业主大会表决，经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意后，双方另行签订续约协议。

三、承包费用及支付方式

1.承包费标准：乙方每月向甲方支付固定承包费人民币XX元（大写：XXXX元整），该费用包含停车场运营期间的水电费、日常维护费、人员工资等全部运营成本（不含停车场主体结构大修及消防设施更新费